Exklusives Wohnen in der Linzer Innenstadt
Wohnen am Elisabethgarten
An der Ecke Elisabethstraße / Harrachstraße stehen in den beiden oberen Etagen 14 Mietwohnungen mit exklusiver Ausstattung (Klimaanlage, erhöhte Raumhöhe, etc.) und Wohnflächen von 46 m² bis 104 m² sowie zusätzlichen Balkonen, Loggien und Terrassen für Familien mit Kindern, Paare oder Alleinlebende zur Verfügung.
Der ruhige, grüne Garten steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist selbstverständlich barrierefrei ausgeführt.
Die Wohnungen können provisionsfrei direkt vom Betreiber gemietet werden. Welche Wohnungen aktuell noch frei sind, erfahren Sie weiter unten.
Der Wohnbau an der Elisabethstraße
- Jede Wohnung ist mit einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
- Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
- Kellerabteile für jede Wohnung, ein Trocken- und Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Untergeschoss.
- Das Gebäude wurde aus hochwertigen Baustoffen in Massivbauweise errichtet und garantiert dadurch hohe Schall- und Wärmedämmwerte.
- Straßenseitig sorgen moderne Schallschutzfenster für bestmöglichen Wohnkomfort.
- Der Einsatz von kontrollierten Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung sowie eine effektive Fassadendämmung gewährleisten ein angenehmes Raumklima.
- Die Mietwohnungen im 4. Obergeschoß und im Dachgeschoß verfügen über individuell regelbare Klimaanlagen.
Ausstattung, Energieversorgung und technische Möglichkeiten
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbruchshemmende Wohnungs-Eingangstüre mit Türspion und Sicherheitsschloss
- Gegensprechanlage (Nachrüstung auf Video-Gegensprechanlage möglich)
- Parkettboden - Eiche versiegelt
- Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigem 3-fach-Isolierglas, straßenseitig mit hochwertigem Schallschutz
- Innentüren: Vollbautüren aus Holz (weiß lackiert)
- Sonnenschutz (hofseitig)
- elektrische Markisen bei den Terrassen im 5. Obergeschoss
- Raumhöhe 2,80 m
- Decken und Wände in den Wohnbereichen weiß gestrichen
- Anschlüsse für Küchenzeile
- Klimaanlage / Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV-Anschluss, Verkabelung für Telefon und Internet
Bad/WC:
- Wände im Nassbereich gefliest, am Boden hellgraue, keramische Fliesen
- Waschtisch aus weißer Keramik
- WC-Anlage mit Tiefspülschale, Kunststoff-Sitzbrett mit weißem Deckel und Unterputzspülkasten
- Bodenebene Dusche
- Abluftabsaugung über kontrollierte Wohnraumlüftung
- Waschmaschinenanschluss
Loggia/Balkon/Terrasse:
- Boden mit mineralischen Platten verlegt
Technische Details
- Heizung, Warmwasseraufbereitung und Stromversorgung erfolgen mittels Anschluss an das Fernwärme- bzw. Stromnetz der Linz AG.
- Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung wobei die individuelle Regelung der Temperatur über Raumthermostate erfolgt.
- Die Einzelraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung garantieren kontinuierliche Zufuhr von Frischluft. So werden Wärmeverluste durch Lüften minimiert, was zur Reduktion der Heizkosten führt.
- Für jede Wohnung ist ein eigener elektronischer Wärmewert- und Stromzähler für die direkte Abrechnung der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom zwischen dem Energieanbieter und dem Mieter vorhanden.
- Eine hauseigene Satelliten-TV-Anlage steht Ihnen zur Verfügung.
- Die Verkabelung für Telefon und Internet ist vorgesehen.
- Einzelverträge mit Telefon- und Internetanbieter werden bei Bedarf von den Mietern direkt mit den gewünschten Vertragspartnern abgeschlossen.